1 

招标公告

根据《广东省企业投资备案许可证》（2410-440104-04-01-745413）批准

根据******学校园维护维修项目（2023年度）预算评审结果的通知》批准

   2 

招标公告 五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

2******学校园维护维修项目，总投资约639.29万元，包含：麓湖校区3号楼楼顶中华经典文化传承基地建设，改造面积约为900平方米、麓湖校区11号楼学生宿舍结构加固、装修改造，改造面积约为2610平方米其中加固相关部分金额为******.13元，属于大型复杂项目规模。承包人包深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工（确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工）、包对本工程相关的各专业工程提供协调及配合服务、包验收移交、包保修，同时包括成品保护，垃圾外运（按广州市的相关规定进行清运）、清洗施工现场等全部内容，达到规范验收要求。

2******学校园维护维修项目，总投资约639.29万元，包含：麓湖校区3号楼楼顶中华经典文化传承基地建设，改造面积约为900平方米、麓湖校区11号楼学生宿舍结构加固、装修改造，改造面积约为2610平方米，建筑高度17.2米，最大单跨5.68米。承包人包深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工（确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工）、包对本工程相关的各专业工程提供协调及配合服务、包验收移交、包保修，同时包括成品保护，垃圾外运（按广州市的相关规定进行清运）、清洗施工现场等全部内容，达到规范验收要求。

   3 

招标公告 六、资金来源：

国有或集体投资

市财政投资

   4 

招标公告 九、投标人合格条件：

4、投标人应具备以下资质：投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业壹级或以上注册建造师；

4、投标人应具备以下资质：投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业贰级或以上注册建造师；

   5 

招标文件 第一章  投标须知 一、投标须知前附表

3.1 资金来源  国有或集体投资

3.1资金来源 市财政投资

   6 

招标文件 第一章  投标须知 一、投标须知前附表

26  开标评标办法

方式一：选取办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）；

投标人总得分=技术得分（满分100分）×技术得分权重（40%）＋经济得分（满分100分）×经济得分权重（60%）。

26  开标评标办法

方式一：选取办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）；

投标人总得分=技术得分（满分100分）×技术得分权重（20%）＋经济得分（满分100分）×经济得分权重（80%）。

   7 

招标文件 第二章  开标、评标及定标办法 一、开标、评标及定标办法修改表

现文：45

45.2计算评标参考价：

区间抽取法

设立入围合格分数线（技术得分为36分），达到或超过及格线的投标人的报价方能参与评标参考价的计算。将达到或超过技术标及格分数线的投标报价由低至高进行排列，按以下公式计算评标参考价，计算公式如下：

45.2计算评标参考价：

区间抽取法

设立入围合格分数线（技术得分为18分,按技术得分权重计算），达到或超过及格线的投标人的报价方能参与评标参考价的计算。将达到或超过技术标及格分数线的投标报价由低至高进行排列，按以下公式计算评标参考价，计算公式如下：

   8 

招标文件 第二章  开标、评标及定标办法 一、开标、评标及定标办法修改表

现文：45

45.4计算通过技术标有效性审查的投标人总得分。投标人总得分（100分）=技术得分（100分）×技术得分权重（40%）＋经济得分（100分）×经济得分权重（60%）。总得分四舍五入保留两位小数，并按照总得分从高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；总得分******委员会采用记名投票方式，确定投标人的排序。

45.4计算通过技术标有效性审查的投标人总得分。投标人总得分（100分）=技术得分（100分）×技术得分权重（20%）＋经济得分（100分）×经济得分权重（80%）。总得分四舍五入保留两位小数，并按照总得分从高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；总得分******委员会采用记名投票方式，确定投标人的排序。

   9 

招标文件《资格审查表》

序号 13 需审查的资料

投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审

序号 13 需审查的资料

投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审

  10 

招标文件 《技术标详细审查评分表》

详见原招标文件

详见本补充公告附表一

  11 

招标文件《项目管理机构人员配备基本要求表》

详见原招标文件

详见本补充公告附表二

  12 

招标文件 第四章  投标文件格式

详见原招标文件

第四章  投标文件格式中已提供的技术标格式、经济标格式有关投标人法定代表人或其委托代理人（被授权人）签字或盖章的要求全部删除，本项目投标文件（除投标人声明、法定代表人证明书和授权委托证明书外）不作签字要求。

  13 

招标文件 第四章  投标文件格式 技术标格式4：

详见原招标文件

详见本补充公告附表三

  14 

招标文件 第五章  技术条件（工程建设标准）

详见原招标文件

新增：合同支付条款

一、本工程最终费用，以发包人根据相关规定和程序邀请的第三方结算公司出具的评审结果为依据并作为工程结算价；

二、预付款：预付款的金额为（扣除暂列金额）的暂定合同价的30% ，预付款已包含本项目的安全文明措施费用，合同签订之日起在发包人办理完付款手续后7日内发包人向承包人支付预付款；

三、进度款：以月为单位，支付比例：承包人的工程计量报表和计量支付证书经现场工程师、总监及发包人书面签章确认后，发包人7日内支付当期进度款本期工作量的85%，全部工程完成验收合格后，工程项目经第三方评审结算后，按项目结算价，发包人向承包人支付至项目结算价总额的97%；

四、质量保证金：剩余结算价款的3%作为工程质量保证金，竣工验收贰年后无质量问题，发包人在1个月内支付剩余的3%。

最终支付结算方式条款以双方签订的合同条款为准

项目管理机构能力（43分）

项目管理机构人员配置

43

1、投标人项目管理机构人员配备满足《项目管理机构人员配备基本要求表》的得基础分3分，不满足《项目管理机构人员配备基本要求表》的得0分。

2、项目负责人（本项最高得8分）：

（1）具备建筑类相关专业高级工程师或以上职称，得3分；具备建筑类相关专业中级工程师职称，得1分；不符合要求的，不得分。

（2）自2021年1月1日至投标截止时间止，作为项目负责人完成过质量合格的金额大于或等于500万的建筑工程施工总承包业绩或工程总承包项目的建筑工程施工部分业绩的，每项得5分，本项最高得5分。

3、技术负责人（本项最高得6分）：

（1）具有建筑类相关专业高级工程师或以上职称的，得3分；不符合要求的，不得分。

（2）取得建筑类相关专业高级工程师或以上职称年限5年或以上（含5年）的，得3分；取得建筑类相关专业高级工程师或以上职称2年（不含2年）至5年（不含5年）年限的，得1分。

4、质量负责人（本项最高得6分）：

（1）具有建筑类相关专业高级工程师或以上职称的，得3分；具备建筑类相关专业中级工程师职称，得1分；不符合要求的，不得分。

（2）取得建筑类相关专业高级工程师或以上职称年限5年或以上（含5年）的，得3分；取得建筑类相关专业高级工程师或以上职称2年（不含2年）至5年（不含5年）年限的，得1分。

5、安全负责人（本项最高得6分）：

（1）具有建筑类相关专业高级工程师或以上职称的，得3分；具备建筑类相关专业中级工程师职称，得1分；不符合要求的，不得分。

（2）具有在有效期内安全生产考核合格证（A类或B类或C类或C3类），得3分。

6、造价负责人（本项最高得6分）：

（1）具有造价类专业高级工程师或以上职称的，得3分；具备造价类相关专业中级工程师职称，得1分；不符合要求的，不得分。

（2）具有土建专业一级注册造价工程师注册执业年限在5年或以上(含5年)的，得3分；具有土建专业一级注册造价工程师注册执业年限在2年（不含2年）至5年（不含5年）的，得1分。

7、土建工程师具有建筑类相关专业高级工程师或以上职称的，得2分；具备建筑类相关专业中级工程师职称，得1分，最高得2分。

8、深化设计师（本项最高得6分）

具有结构类相关专业高级工程师或以上职称的，得6分；具备结构类相关专业中级工程师职称，得3分；不符合要求的，不得分。

企业资信（22分）

企业类似业绩

12

投标人自2021年1月1日至投标截止时间止，完成过质量合格的金额大于或等于500万的建筑工程施工总承包业绩或工程总承包项目的建筑工程施工部分业绩情况，每项得6分，本项最高得12分。

企业工程奖项

8

1、投标人自2021年1月1日至今（以获奖证书颁发时间为准），获得过国家级工程质量奖的，每个奖项得4分；获得过省级工程质量奖的，每个奖项得2分；获得过市级（含副省级）工程质量奖的，每个奖项得1分。本项最高得8分。

第三方评价

2

1、投标人获得省级或以上政府机构或协会或学会认定的相关科技创新企业证书，提供证书扫描件，得2分。不符合要求或不提供不得分。

安全管理措施（35分）

重点工程（补强加固）重点和难点分析及施工方案

25

投标人结合本工程的特点，对重点工程（补强加固部分）进行重点难点分析，编制了重点工程（补强加固部分）的施工方案、施工办法、工程质量施工保证措施以及质量保证措施，对此进行综合评审：

[优] 投标人结合本工程的特点，对重点工程（补强加固部分）重点难点分析到位，编制的重点工程（补强加固部分）的施工方案、施工办法、工程质量施工保证措施具有针对性且内容详尽，质量保证体系完善且质量保证措施可靠；

[良] 投标人结合本工程的特点，对重点工程（补强加固部分）重点难点分析比较到位，编制的重点工程（补强加固部分）的施工方案、施工办法、工程质量施工保证措施较有针对性且内容详尽，质量保证措施可靠；

[中] 重点工程（补强加固部分）重点难点不了解，编制的重点工程（补强加固部分）的施工方案、施工办法、工程质量施工保证措施没有针对性，质量保证措施基本可靠；

[差] 未对重点工程（补强加固部分）进行重点难点分析或无提供措施或方案不合理。

优：25～19分；良：18～12分；中：11～5分；差：4～0分。

施工安全承诺及文明施工保证措施

10

对各投标单位的施工安全承诺及文明施工保证措施进行综合评审：

[优] 文明施工及安全保证措施明确、具体、可行、各项措施落实；

[良] 文明施工及安全保证措施较明确、较具体、较可行、较落实；

[中] 文明施工及安全保证措施一般、但对工程质量标准及质量保证措施有认识；

[差] 无提供或措施不合理。

优：10～8分；良：7～6分；中：5～3分；差：2～0分。

合计

100

序号

项目管理团队

数量

基本要求

提供资料

1

项目负责人

1

按招标公告要求

按招标公告要求提供资料

2

技术负责人

1

按招标公告要求

按招标公告要求提供资料

3

专职安全员

1

按招标公告要求

按招标公告要求提供资料

4

质量负责人

1

具有土建质量员培训证或岗位证

提供培训合格证或岗位证

5

安全负责人

1

具有有效的“建筑施工安全”类别的注册安全工程师注册证书

提供安全工程师注册证书、“注册安全工程师注册管理系统（******）”查询结果截图

6

造价负责人

1

具有有效期内的土建专业一级注册造价工程师执业资格(按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师)

须提供造价工程师注册证书、“全国工程造价咨询管理系统”（******/cecamanage/）查询结果截图

7

深化设计师

1

一级注册结构工程师资格或具有结构类相关专业中级工程师或以上职称

提供注册或职称证书

8

土建工程师

1

具有土建施工员培训证或岗位证

提供培训合格证或岗位证

9

材料负责人

1

具有材料员培训证或岗位证

提供培训合格证或岗位证

10

标准负责人

1

具有标准员培训证或岗位证

提供培训合格证或岗位证

11

资料负责人

1

具有资料员培训证或岗位证

提供培训合格证或岗位证

1

项目管理机构能力

项目负责人

第 页，共 页

技术负责人

第 页，共 页

质量负责人

第 页，共 页

安全负责人

第 页，共 页

造价负责人

第 页，共 页

土建工程师

第 页，共 页

深化设计师

第 页，共 页

材料负责人

第 页，共 页

标准负责人

第 页，共 页

资料负责人

第 页，共 页

2

企业资信

企业类似业绩

第 页，共 页

企业工程奖项

第 页，共 页

第三方评价

第 页，共 页

3

安全管理措施

重点工程（补强加固）重点和难点分析及施工方案

第 页，共 页

施工安全承诺及文明施工保证措施

第 页，共 页